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Wintor ABC: ¿Pre-Asignación de Subsidio 2024 Mi Casa Ya?

pre-asignación de subsidio 2024, imagen de una familia contenta mirando un plano el logo de Wintor ABC

Wintor ABC el día de hoy les trae excelentes noticias sobre la siguiente pregunta ¿Pre-Asignación de Subsidio 2024 Mi Casa Ya?

En la más reciente declaración, la ministra Catalina Velasco anunció la continuación de el programa “Mi Casa Ya“, un esfuerzo significativo en el sector de vivienda que comenzó en el año 2015 y que hasta la fecha ha sido implementado por tres administraciones gubernamentales.

Mi Casa Ya

Este programa ha evolucionado al convertirse en iniciativa estatal, destacando la importancia de políticas de largo plazo y la estabilidad en los sectores estratégicos en el desarrollo de el país.

Por consiguiente, en el año 2024, se han destinado 50,000 subsidios, iniciando asignaciones el pasado 2 de febrero 2024. Este nuevo ciclo viene precedido de ajustes realizados el año anterior, los cuales, según informes oficiales, han generado resultados positivos que se mantendrán y profundizarán.

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Entre innovaciones introducidas se encuentra la aplicación de la encuesta Sisbén IV, diseñada en identificar a familias más necesitadas y evitar la asignación de recursos a aquellos que, teniendo ingresos superiores, no requieren de el subsidio.

¿Pre-Asignación de Subsidio 2024 Mi Casa Ya?


La innovación en el programa de subsidios de vivienda “Mi Casa Ya” este y el próximo año se centra en un enfoque revolucionario que promete transformar la dinámica de el sector de la construcción y el acceso a la vivienda de interés social (VIS) en Colombia.

La estrategia clave es la pre-asignación de subsidios, una modificación significativa y posiblemente la más impactante en la historia reciente del programa.

De manera que la pre-asignación de subsidio 2024 surge de un análisis profundo sobre realidades del ciclo de construcción, que generalmente se extiende más allá de el período anual de presupuesto del gobierno.

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Tradicionalmente, los subsidios se otorgaban al final de el proceso de compra, una vez que la vivienda estaba prácticamente lista para habitar. Este método, aunque efectivo hasta cierto punto, presentaba limitaciones significativas.

Especialmente en contextos de restricción de liquidez tanto a constructores como compradores. La capacidad de la familia en acceder a un crédito y, por ende, a vivienda, podía verse drásticamente afectada por la incertidumbre sobre la asignación de subsidio.

Beneficios Pre-Asignación de Subsidio 2024

Reconociendo que el ciclo de construcción puede durar entre tres y seis años, el programa “Mi Casa Ya” se ajusta en ofrecer una solución más acorde con esta temporalidad.

De modo que la pre-asignación de subsidio garantiza a las familias el apoyo financiero desde el inicio de el proceso, lo cual es un cambio radical respecto a la práctica anterior de asignación al final.

Esta anticipación asegura que las familias con ingresos limitados puedan calificar para créditos más fácilmente, incentivando las preventas y permitiendo que los proyectos alcancen su punto de equilibrio y arranquen sin demoras.

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Tiene el potencial de dinamizar todo el sector, desde el acceso al crédito hasta la iniciación de nuevos proyectos. Las familias pueden saber con antelación que cuentan con un subsidio asignado en viviendas que se entregarán en el futuro.

Lo que a su vez facilita las ventas, el financiamiento de la construcción y el inicio de las obras. Se trata de una estrategia que no solo beneficia a los compradores sino que también proporciona un impulso considerable a las constructoras y al sector financiero, todos respondiendo positivamente a esta nueva dinámica.

¿Qué tipo de vivienda se puede solicitar Pre-Asignación?

Inicialmente, la pre-asignación de subsidio 2024 se aplica exclusivamente para la vivienda de interés prioritario (VIP), pero hay planes para expandir esta modalidad hacia la vivienda de interés social (VIS) en áreas de revitalización y renovación urbana.

Este enfoque refleja una visión de gobierno que va más allá de facilitar el acceso a la vivienda; busca también influir en el diseño urbano y en la calidad de vida en las ciudades colombianas.

La intención es clara: promover un modelo urbano que valora la inclusión y la diversidad, desafiando la tendencia de relegar la vivienda social a las periferias de las ciudades.

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Al priorizar proyectos de renovación urbana y revitalización, el programa “Mi Casa Ya” se alinea con una visión más integradora y sostenible del desarrollo urbano, donde el acceso a vivienda digna en áreas centrales y bien dotadas de servicios se convierte en una realidad para las familias de menores ingresos.

Cómo Acceder al subsidio en 2024

Asimismo, El proceso de obtener la pre-asignación de subsidio en 2024 del programa “Mi Casa Ya” es un camino estructurado y detallado, diseñado en facilitar a las familias colombianas el acceso a una vivienda propia.

Este procedimiento refleja el compromiso del Gobierno con la equidad habitacional, estableciendo un marco claro y eficiente de solicitantes. A continuación, se detallan y expanden los pasos necesarios para lograr la pre-asignación de subsidio:

  1. Inicio del Proceso – Postulación al Programa: El primer paso es la postulación al programa “Mi Casa Ya” a través de un establecimiento de crédito, una entidad de economía solidaria o una caja de compensación familiar. Aquí es donde los interesados solicitarán el financiamiento necesario, ya sea a través de un crédito hipotecario o un leasing habitacional.
  2. Verificación Preliminar de Requisitos: El establecimiento financiero seleccionado por el solicitante procederá a verificar los requisitos básicos de el programa. Esta etapa es crucial asegurar que el solicitante cumpla con los criterios de elegibilidad del programa.
  3. Presentación y Cargue de Documentación: Los solicitantes deben presentar la documentación requerida ante la entidad financiera elegida. Esta documentación será cargada en el sistema para su revisión posterior, marcando un paso esencial en el proceso de solicitud.
  4. Revisión por el Ministerio de Vivienda: El Ministerio de Vivienda realizará una revisión detallada de la documentación proporcionada, asegurando que todos los requisitos se hayan cumplido satisfactoriamente.
  5. Reserva de Cupo de Subsidio: Si la documentación cumple con los estándares requeridos, el Ministerio procederá a reservar un cupo de subsidio para el solicitante, basado en la proyección de entrega de la vivienda.
  6. Verificación del Avance de Obra: Cuando la vivienda alcance el 70% de avance en su construcción, la entidad financiera deberá presentar una carta de aprobación actualizada del financiamiento y el avalúo correspondiente al inmueble.
  7. Evaluación Final por el Ministerio: El Ministerio revisará los documentos finales y, si estos cumplen con todos los criterios, el estado del solicitante avanzará a “Solicitante – Cumple”.
  8. Solicitud de Asignación del Subsidio: La entidad financiera será responsable de solicitar formalmente la asignación de subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion. En este punto, el estado del solicitante cambiará a “Por Asignar”.
  9. Asignación Final del Subsidio: La etapa final se concreta con la expedición de la Resolución de asignación de subsidio por parte de Fonvivienda, momento en el cual el estado del solicitante se actualiza

Consulta Subsidio 2024

La estrategia de asignación de subsidios escalonados en el año 2024 es fruto de una meticulosa deliberación y un exhaustivo análisis de las demandas habitacionales de la nación.

Por otra parte, se ajustan los montos de asistencia financiera en función de las categorías de el Sisbén, el programa “Mi Casa Ya” se posiciona como un catalizador de transformación social, empeñado en reducir las brechas de desigualdad en el acceso a la vivienda.

Además, quienes estén interesados en conocer si hacen parte de lista de beneficiarios, lo pueden hacer ingresando directamente en la página de Ministerio de Vivienda en el Link de Consulta.

Fuente: Min.Vivienda.